12月全國(guó)購物中心紮堆入市 四季度迎來開(kāi)業高峰期

發(fā)布者：中商集團 浏覽次數：25882

多家機構統計數據顯示，全國(guó)前3季度新開(kāi)的商業項目數量仍然集中，四季度是開(kāi)業高峰期，預計大型購物中心開(kāi)業量預計將(jiāng)略高于3季度，優質項目將(jiāng)逐步放量，12月份購物中心“紮堆”入市。

新開(kāi)商業項目數量仍集中

今年前3季度業已開(kāi)出了超300個購物中心。日前，據聯商網&搜鋪網統計數據顯示，2017年前三季度新開(kāi)業189個大型購物中心，商業總體量超2402.75萬平方米。

近年來，商業地産進(jìn)入了穩健發(fā)展期，新開(kāi)的商業項目數量仍然集中。繼2016年全國(guó)開(kāi)出551個購物中心後(hòu)，今年前3季度業已開(kāi)出了超300個購物中心。

統計數據顯示，商業建築面(miàn)積在8萬平方米以上（含8萬平方米）的大型購物中，前3季度全國(guó)開(kāi)了189個大型購物中心，新增商業建築面(miàn)積超2402.75萬平方米，項目平均體量約12.71萬平方米。

從區域上看，華東區以80個高居榜首，占開(kāi)業總量的42.3％；華南以26個項目書位居第二，占開(kāi)業總量的13.8％；華中、西南、東北、華北、西北分别以22個、21個、18個、14個、8個位列其後(hòu)。此外，統計數據顯示，華南、華中、華北、東北四個區域的數量之和剛好(hǎo)是華東的開(kāi)業數量。

此外，最新統計數據，11月份全國(guó)開(kāi)業大型商業項目35個（商業面(miàn)積≥3萬㎡，類型包括購物中心、購物中心+商業街區、街區mall、奧特萊斯），商業總體量約353萬平方米。其中上海興業太古彙、北京密雲萬象彙兩(liǎng)個購物中心在11月之前已經(jīng)試業，11月份是正式開(kāi)業。11月是購物中心開(kāi)業“緩沖期”，接下來的12月，全國(guó)將(jiāng)有107個購物中心“紮堆”入市。

大型商業地産開(kāi)發(fā)集團及連鎖企業爲主

前3季度開(kāi)業數量≥2個的企業有20家，且均以大型商業地産開(kāi)發(fā)集團及連鎖企業爲主。萬達、新城控股、銀泰、龍湖、凱德、華潤、王府井、杉杉控股、保利、砂之船、蘇甯置業、綠地等企業數量均在2個以上。

其中萬達以34個遙遙領先，其中文旅城項目開(kāi)了南甯萬達茂和哈爾濱萬達城，其餘均爲萬達廣場項目。

以上海爲中樞、長(cháng)三角爲核心，并向(xiàng)珠三角、環渤海和中西部地區實施全國(guó)擴張的“1+3”商業戰略布局的新城控股加速奔跑，前3季度開(kāi)業6個大型購物中心位居開(kāi)發(fā)商榜次席，且四季度嵊州新城吾悅廣場、如臯新城吾悅廣場、甯波新城吾悅廣場、南京新城吾悅廣場、成(chéng)都(dōu)武侯吾悅廣場、晉江新城吾悅廣場等將(jiāng)悉數開(kāi)業。另外，據聯商網&搜鋪網了解到，2018年新城控股計劃開(kāi)業25座吾悅廣場，已确定開(kāi)業17座，且都(dōu)將(jiāng)是4.0版本升級的新型購物中心。

四季度迎來開(kāi)業高峰期

擁有北京和天津兩(liǎng)大直轄市的華北地區整體開(kāi)業數量一般，僅14個，這(zhè)數量僅比表現最差的西北地區多了6個。分省市上看，各個省市總體平均，河北省4個最多，天津和山西各3個，北京和内蒙古各2個。

四季度是開(kāi)業高峰期，大型購物中心開(kāi)業量預計將(jiāng)略高于三季度，優質項目將(jiāng)逐步放量。諸如長(cháng)沙IFS國(guó)金中心、上海寶山龍湖北城天街、南京金鷹世界、廣州K11、武漢光谷K11、杭州西溪銀泰城、杭州G193、甯波新城吾悅廣場、蕪湖八佰伴、青島卓越大融城、合肥保利廣場、福州東百中心、廣州六元素、深圳壹方天地、佛山永旺夢樂城、南昌盈石IM廣場、北京密雲萬象彙、北京王府中環、北京朝陽合生彙、天津魯能(néng)城、邯鄲勒泰中心、大同愛琴海、西安群光、沈陽國(guó)瑞、成(chéng)都(dōu)武侯吾悅廣場、泸州步步高新天地、武漢金橋永旺夢樂城、駐馬店愛琴海等。

（來源：北京晨報 餘雪菲）